Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Четыре танкиста и оплаченная коммуналка

Многие об этом уже слышали. На днях в передаче на украинском ТВ одинокая пенсионерка пожаловалась в прямом эфире по телефону на возросшие коммунальные платежи, которые съедают всю её пенсию и даже ей не на что прокормить собаку. Присутствующий в студии депутат Верховной Рады Евгений Брагар не нашёл ничего лучшего, чтобы предложить, что если собака элитарной породы, то продав её, пенсионерка сможет свести концы с концами.



Это вызвало большой хайп. К старушке в село приезжали несколько съёмочных групп и на телеканалах и в Ютъюбе показали её 14-летнего чёрного слепого на один глаз пса Шарика неизвестной породы.





Депутат, осознав свою бестактность, публично извинился и от щедрот оплатил этой старушке коммунальные платежи за один месяц. Но круги по воде продолжают расходиться и некоторые из них я поместил ниже.

[Нажмите, чтобы посмотреть]


















Моркока -- ideal retirement community

Иногда на форумах русских иммигрантов встречаю обсуждение вариантов приобретения недвижимости в тихом месте, где можно спокойно доживать на пенсии.

И вот я наткнулся в Google Maps на название Моркока. Это река на Западе Якутии в бассейне р. Вилюй и одноимённое село. В котором аж 57 жителей. Рыбы в реке хватит на всех. И снега зимой тоже. Зима в Моркоке почти безветренная, воздух сухой (плевок и даже моча замерзают на лету), и поэтому морозы переносятся легко. Река скована льдом семь месяцев в году, с октября по май. Посему для подлёдной рыбалки там раздолье.
https://www.google.com/maps/place/Morkoka,+Sakha+Republic,+Russia,+678185/@64.2412146,108.8906794,6.25z/data=!4m5!3m4!1s0x5c8094b9c4686a41:0x1fc7de40045d509c!8m2!3d64.6074749!4d112.444946



В Европейской части России село отличается от деревни тем, что в селе имеется православный храм, а в деревне такого нет. Не думаю, что в селе Моркока есть даже часовня. Рай для атеиста. Рядом с селом проходит важная автодорога -- 98К-004 «Анаба́р». Направление дороги — меридиональное (с севера на юг). Отлично накатана для вашего Ламбуджини.

Вот где надо покупать себе недвижимость для выхода на пенсию!


Как наполняют и распределяют федеральный бюджет в Канаде

Заодно я провожу параллели с Россией, где часто можно найти в СМИ споры о несправедливом дележе федерального бюджета.

В Канаде население по этому поводу просвещено намного лучше, чем в России. Потому что в Канаде почти все жители ежегодно подают свои налоговые декларации с целью возврата переплаченных налогов (и учёта своих взносов в пенсионный фонд Канады). Поэтому канадцы как минимум понимают разницу между федеральными и провинциальными налогами. Также многие платят налог на недвижимость, которой они владеют (тысячи долларов в год). Это главный источник пополнения муниципальных бюджетов. В России всё не так. Там царит повальная безграмотность в отношении налогообложения. Налог на недвижимость имеет очень низкую, просто смешную, ставку. Как следствие, муниципалитеты зависят от внешних вливаний, а граждане плохо информированы о том, что происходит на уровне регионов при формировании федерального бюджета. Поэтому спекуляции на эту тему в России дают намного более сильный эффект, чем в Канаде. ИМХО это можно вылечить путём введения обязательного декларирования своих доходов, как это сделано в Канаде.

Как в Канаде распределяются налоги между субъектами федерации.

Из десяти провинций в Канаде пять отнесены к категории haves и пять -- к категории haves not. То есть они пополам разделены на доноров и реципиентов. Так называемые территории -- все реципиенты. Это результат консенсуса, достигнутого между федеральным центром и субъектами федерации. Для сравнения -- в России только 14 регионов из 86 являются донорами, что порождает более острое недовольство доноров, чем в Канаде. Эту пропорцию можно было бы сбалансировать, уменьшив ставки федеральных налогов и увеличив местные ставки. Но при этом федеральный центр потерял бы часть своего влияния. В России на это пойти боятся.

Все провинции Канады собирают федеральные налоги по одинаковым ставкам. При этом Оттава возвращает в субъекты федерации 70% собранного федерального налога, хотя и в разных пропорциях разным субъектам. Больше всего получают территории, где федеральные субвенции составляют примерно 70% суммарного местного бюджета. До обрушения цен на нефть в 2013 году провинции получали от 5% от своего бюджета (Альберта) до 32% (о. Принца Эдуарда); сейчас эта пропорция, очевидно, изменилась, так как в нефтедобывающей Альберте дела пошли плохо.

Провинции получают федеральные субвенции по четырём целевым программам: образование, здравоохранение, дороги и прочая инфраструктура. На всё остальное провинции изыскивают средства самостоятельно. Федеральные субвенции на здравоохранение покрывают примерно 1/3 общих затрат. Некоторые провинции 1/3 платят из собственного бюджета и ещё 1/3 добирают за счёт дополнительного налогообложения жителей. В Бр. Колумбии каждый житель за медобслуживание платит примерно $75 в месяц, а в Онтарио тупо подняли налог с продаж на один процент. Как обстоят дела в других провинциях, я не знаю. Видимо, аналогично.